「不動産 売却」のブログ検索結果
2012年01月24日17時05分
- 今年もありがとうございました。
- ... 落札価額：22,801,000円 【不動産】 落札価額 第1位 兵庫県猪名川町つつじが丘の閑静な住宅街（沖縄県様） 見積額：46,400,000円 / 落札価額：51,500,000円 ～公有財産売却～ 公有財産売却では、路面電車の車両が落札され ...
- 2011-12-29 17:41:17
- やっぱり病気だった？
- ... 代理人として現地不動産の管理を任せたのだ。 遠く離れた地ならば正妻に見つかりにくいのも好都合だ。 ... 赤字を回避するため、IMF が保有する金の一部売却を実現させた。 その結果 IMF は、途上国だけでなく西欧でも重要 ...
- 2011-12-29 16:07:56
- 今年は積極的に投資した年・・・
- ... 競売で落札した区分マンションを売却する予定ですので、 売却益が法人の所得として計上されてきます。これを見越して 法人での仕事はあまりしないようにし ... (^^) 不動産投資もある程度の規模になってきたら、個人と法人と いうふたつの器を ...
- 2011-12-29 12:43:57
「不動産 売却」のYahoo!知恵袋検索結果
2012年01月24日17時05分
- みなし贈与税がかかりますか？不動産の個人間での低額売買について質問です。↓なかなか売れない土地を持っています。遠方に住んでいるという事もあり、タダでもいいから早く手放したいと考えています。そんな時、贈与を受けても良いという方が現れたので交渉したいのですが、贈与税が高い事がネックになっています。1.この場合、無料で贈与という形よりも、二束三文でも売却という形にした方が良いでしょうか？2.最近まで80万円程で販売していた物件ですが、これを1万円でお譲りしても問題ありませんか？3.他人同士個人間での取引で、尚且つ時価相場80万円程度の物件なので、1万円の超低額取引してもみなし贈与とはみなされませんよね？素人なりに色々調べてみたのですが、いまいち自信がありません。何卒ご回答よろしくお願いします。
- 2011-12-02 23:17:54
- 不法行為にあたるか、請負の瑕疵担保にあたるか、売買の瑕疵担保にあたるか…解釈が難しいので、詳しい方教えてください。Ａさん…18年前にＢ不動産から新築住宅（完成済）を購入Ｂ不動産…Ｃ工務店に建物の請負注文を出すＣ工務店…Ｄ水道に排水管の施設工事を注文Ｄ水道…数年前に倒産Ｅさん…Ａさんの隣地（任意売却にて）を今年購入Ｆ不動産…18年前にＡさんとＢ不動産の仲介業者①Ｅさんが建物を建築しようと古家を解体したところ、Ａさんの水道管がＥさんの敷地を通って（連合管）施設されていることが発覚②Ｅさんは任意売却で購入したので売主には瑕疵担保免責だったので、Ａさんを責める③責められたＡさんは、手抜き工事だと憤慨し、仲介したＦ不動産にクレーム④Ｆ不動産は当時水道台帳（前面道路からとっている）をみても把握できなかったので責任はない、なおかつこのケースに関してはＢ不動産は時効を主張できないと主張⑤Ｃ工務店はＤ水道が倒産したため、当時のことは一切わからないと主張⑥Ｂ不動産は完成済み物件を売主として売却したので、請負の瑕疵や不法行為にはあたらず、判例による引き渡しから10年の時効を主張⑦Ｃ工務店は請負の瑕疵担保なので5年で時効と主張⑧Ｂ不動産はＣ工務店に丸投げだったので手抜き工事の事実を知らず⑨Ｃ工務店もＤ水道（倒産）に丸投げだったので手抜き工事の事実を知らずこの場合Ａさんは誰にどのような主張ができるのでしょうか。私の見解では、ＡさんはＣ工務店に不法行為責任を追及できるのではないか…と思うのですが…。詳しい方、よろしくお願いいたします。
- 2011-12-02 17:42:26